Иностранные граждане могут покупать недвижимость в России, но есть определенные ограничения. Важно знать, какие объекты доступны для покупки и какие документы потребуются.
Какие объекты недвижимости может купить иностранец?
Иностранные граждане могут свободно приобретать квартиры, дома, коммерческую недвижимость и земельные участки в черте населенных пунктов.
Но есть ограничения:
- Иностранцы не могут покупать земельные участки в приграничных зонах.
- Запрещена покупка сельскохозяйственных земель.
- Нельзя приобретать недвижимость, относящуюся к стратегическим объектам.
Перед покупкой стоит проверить объект на наличие ограничений.
Какие документы нужны для покупки?
Для оформления сделки иностранному гражданину потребуются:
- паспорт (с нотариально заверенным переводом);
- ИНН (желательно, но не обязательно);
- договор купли-продажи (ДКП);
- квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей);
- нотариальная доверенность (если покупка оформляется через представителя).
После подписания ДКП необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Можно ли оформить ипотеку?
Да, но условия для иностранцев жестче, чем для граждан РФ. Банки требуют:
- вид на жительство или разрешение на временное проживание;
- официальный источник дохода в России;
- увеличенный первоначальный взнос (от 30–50%).
Без РВП или ВНЖ получить ипотеку практически невозможно.
Как зарегистрировать недвижимость?
После подписания договора купли-продажи нужно подать документы в Росреестр. Это можно сделать через:
- МФЦ;
- нотариуса;
- онлайн-сервис «Госуслуги» (при наличии подтвержденного аккаунта).
Процедура занимает до 7 рабочих дней, после чего выдается выписка из ЕГРН.
Вывод
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в России, за исключением земель в приграничных и сельскохозяйственных зонах. Для сделки потребуется паспорт с переводом и договор купли-продажи. При желании оформить ипотеку необходимо иметь РВП или ВНЖ.